Строительство дома с чего начать?

Строительство дома с чего начать?
Задать вопрос
Хотите узнать больше? —спросите нас! 

Перед каждым человеком, принявшим решение построить свой дом, возникает вопрос: с чего начать? 

Первым делом необходимо озаботиться вопросом, где именно будет возводиться будущий дом. Если же участок для строительства уже выбран, то следует определиться с выбором строительной компании, которая будет заниматься вопросом строительства дома. После того, как подрядчик тоже будет определен, начинает проводиться цикл мероприятий, конечной целью которого является постройка дома.

Этапы строительных работ или с чего начинать

Все строительные работы выполняются поэтапно, в определенной последовательности. Существует определенный общепринятый порядок работ, которого в той или иной степени придерживаются все компании, занимающиеся возведением частных домов. Согласно ему, строительство дома производится в следующем порядке:

1. Подписание договора на проектирование дома. Первым действием фирмы-подрядчика всегда является подписание договора на выполнение проекта будущего дома. Несмотря на то, что мнение, будто бы готовый проект можно скачать из интернета, является довольно распространенным, оно ошибочно. Каждый дом должен проектироваться индивидуально, исходя из особенностей местности (геодезии, геологии, снеговой и ветровой нагрузок). Без проекта, выполненного с учетом всех нормативных требований, невозможно получить разрешение на строительство

2. Выезд на участок с целью ознакомления с геологическими и геодезическими условиями. Проведение геологических изысканий – необходимый этап, позволяющий спроектировать фундамент. Геодезистами определяется рельеф участка и перепад высот, благодаря чему становится понятен необходимый объём земляных работ

3. Выбор материала для строительства. Благодаря бурному развитию строительной отрасли, появилось огромное количество материалов, которые могут быть использованы в строительстве коттеджа. От выбора, сделанного в пользу того или иного строительного материала, будут зависеть дальнейшие характеристики будущего дома – начиная от сметной стоимости и заканчивая теплоизоляционными свойствами

4. Одновременно с выбором материала необходимо определиться с бюджетом, за рамки которого нельзя выходить ни при каких обстоятельствах. Как правило, эти два пункта совмещают между собой, находя компромиссный вариант дома, который будет подходить и по площади, и по материалам, и по стоимости. Для более эффективного принятия решения рекомендуется посетить объекты компании – как строящиеся, так и уже готовые – и, оценив качество получающегося результата, понять, какой из вариантов является наиболее подходящим

5. Проектирование. После согласования с заказчиком основных параметров дома (материалов, этажности, площади) и особенностей объемно-планировочных решений выполняется проект будущего дома. Затем он согласовывается с заказчиком, по желанию которого в проект вносятся правки и изменения. После окончательного согласования он поступает в работу

6. Подписание договора подряда и сметы. Данные документы необходимы подрядчику для того, чтобы начать производство строительно-монтажных работ согласно утвержденному проекту

7. Непосредственно строительные работы. В них входят земляные работы (разработка грунта для устройства фундамента и прокладки наружных инженерных сетей), устройство фундамента (в зависимости от проекта, он может быть свайным, ленточным или представлять собой плиту, расположенную под всем зданием). Монтажные работы по возведению так называемой «коробки» (стен, перегородок, перекрытий и кровли), а также внутренняя отделка и устройство коммуникаций (электричество, вода, канализация, газ и слаботочные системы)

8. При необходимости выполняется комплекс работ по ландшафтному дизайну

Завершающим этапом строительства является передача готового объекта заказчику и подписание актов приема-передачи работ.